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浏阳工业园某小区电梯被强制停止使用,业主心好慌:要每天爬楼上29楼吗?

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嗨小编 显示全部楼层 发表于 2020-3-21 15:57:12 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题

近日

浏阳工业园某小区的部分业主很忧伤

由于电梯故障频发、未年检等问题

有业主向政府部门反映后

电梯被强制停止使用

导致居民无法正常出行

有业主表示

难道要每天爬楼上29楼吗?


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那么,小区电梯发生故障

谁是小区电梯第一责任人呢?


2019年1月1日,我省开始实施《湖南省城市住宅区物业管理条例》,其中有明确规定,物业服务企业应当根据物业服务合同的约定,在业主委员会的监督下,委托专门机构承担电梯、防雷装置、消防设施和器材等的养护、检测、维修以及清扫保洁、园林绿化、工程施工等专项服务,但不得将物业管理区域内的全部物业服务一并委托或者转交给其他单位或者个人。电梯、压力容器等特种设备和消防器材、设施应当委托具备专业资质的检测机构进行定期检验检测,委托具备专业资质的维护保养机构负责日常维护、保养。


另外,根据《湖南省城市住宅区物业管理条例》第五十五条规定:物业管理区域内共用部位、共用设施设备出现紧急情况的,业主、业主委员会、物业服务企业应当立即组织应急维修,其中就包括了电梯故障。第二十条规定:业主委员会执行业主大会的决定事项,需履行的职责有:及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同,组织和监督专项维修资金的筹集和使用


所以,物业企业就是小区电梯第一责任人,需承担维护、保养等义务。业委会在了解了业主的诉求后,也应及时履行监督物业服务的责任,协助其组织维修电梯,而不是什么也不管。反而,导致电梯故障问题频发,业主出于对其人身安全的担忧,不得已出来向政府职能部门反映有关真实情况,最后查出电梯未年检,电梯被强制停止使用。


在事情发生后

该物业公司工作人员

在业主群中发布了一则公告

表示由于电梯维修费用调解未果

电梯暂时停止使用

而由此造成的后果与物业公司无关


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对此,你怎么看呢?

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精彩评论9

宋建武 显示全部楼层 发表于 2020-3-23 11:00:05
维修基金呢,拿来修电梯啊
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柠萌 显示全部楼层 发表于 2020-3-25 14:09:43
本帖最后由 柠萌 于 2020-3-25 14:19 编辑

已经有电梯维保公司开始来维修了,但只修一台,而且钱还是他们业主自己出的一万块钱。没用物业维修基金,很多业主不同意

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连mg 来自手机 显示全部楼层 发表于 2020-3-29 14:48:53
7台电梯检测不合格,这管理部门都是干什么的啊,难道是从未年检过,还是说从来就是不合格,这小区危险危险危险
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wang zhi h 来自手机 显示全部楼层 发表于 2020-3-30 17:37:28
小区收入被业委会主任拿去挥霍了,苦了我们这些业主,每天在家提心掉胆的过日子
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匿名  发表于 2020-3-31 09:23:52
wang zhi h 发表于 2020-3-30 17:37
小区收入被业委会主任拿去挥霍了,苦了我们这些业主,每天在家提心掉胆的过日子 ...

你们小区公共收入难道不要公示的吗?
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团子 显示全部楼层 发表于 2020-3-31 09:34:58
wang zhi h 发表于 2020-3-30 17:37
小区收入被业委会主任拿去挥霍了,苦了我们这些业主,每天在家提心掉胆的过日子 ...

有证据的话,可以找警察来处理,要不去找社区居委会反映,开个临时业主大会,罢免现在的业委会主任噻
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谢喵喵 来自手机 显示全部楼层 发表于 2020-3-31 11:45:54
柠萌 发表于 2020-03-25 14:09
本帖最后由 柠萌 于 2020-3-25 14:19 编辑

已经有电梯维保公司开始来维修了,但只修一台,而且钱还是他们业主自己出的一万块钱。没用物业维修基金,很多业主不同意

这是明摆了想让业主掏钱,按我说,这个1万块钱就不该交
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空白两年半 来自手机 显示全部楼层 发表于 2020-3-31 11:51:05
香山国际的电梯也经常出问题,但经常都是稍微修一下可以用了就用,没人去彻底把这个问题解决
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有龙则灵 来自手机 显示全部楼层 发表于 2020-4-6 08:29:39
尽量别买电梯高层。不但停电不方便,而且维护不好,容易存安全隐患。
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